La licencia de apertura de local: cómo solicitarla

• Estos son los trámites necesarios para la obtención del título habilitante urbanístico, más conocido como licencia de apertura de local

Un paso común para las personas que deciden iniciar un proyecto de emprendimiento es establecerse en un local, para cualquier actividad económica, ya sea para montar una oficina de servicios, un establecimiento de hostelería o un comercio.

Los interesados a menudo desconocen dónde informarse, los trámites necesarios para la obtención del título habilitante urbanístico, más conocido como licencia de apertura, que puede obtenerse bien por licencia o bien por declaración responsable, las implicaciones económicas o con quién podrían llevar a cabo tal proceso.

Por dónde empezar

La Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM) simplifica estos procedimientos, regulando dos distintos. La ordenanza te indica cuál es el que tienes que escoger según la actividad, el emplazamiento o las obras a realizar.

Declaración responsable urbanística

La declaración responsable es un documento clave que se encuentra en el anexo II de la  OLDRUAM, la cual, ha de ser firmada por el interesado, comprometiéndose a cumplir con los requisitos normativos vigentes. Esta declaración surte efecto desde su presentación en el registro siempre que vaya acompañada de la documentación esencial y obligatoria.

Es muy importante para cumplimentar este paso tener tu local dado de alta en el censo municipal de locales. Puedes consultar la información relativa a esta instancia en el siguiente enlace.

Licencia urbanística

La licencia urbanística, en algunos casos, es el procedimiento obligatorio, por ejemplo, en situaciones vinculadas a seguridad, salud pública o protección del medio ambiente y del patrimonio. Antes de iniciar la actividad y tras realizar las obras, si son necesarias, se debe solicitar la licencia de primera ocupación y funcionamiento. Esta licencia tiene el propósito de asegurar, mediante inspección, que las actividades y las obras se ejecuten según lo establecido en las condiciones de la licencia. Los requisitos y documentación para cumplimentar esta licencia se encuentra en el anexo III del OLDRUAM.

Cómo presentar la documentación

Existen dos opciones:

1. La tramitación puede realizarse de manera online a través la plataforma SLIM, de la web del Ayuntamiento de Madrid.
2. Puedes realizarlo también a través de las Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU). Se trata de una opción en la que entidades privadas habilitadas por el organismo público correspondiente, realizan la tramitación de las licencias y las declaraciones responsables. Consulta las entidades habilitadas y otras dudas sobre las ECU aquí.

Más información

Para obtener más información sobre los procedimientos:

1. Si se opta por la contratación de una entidad colaboradora urbanística (ECU) autorizada de tu elección, esta resolverá las dudas.
2. O, si por el contrario, se presentan las solicitudes usando la tramitación en línea, se puede pedir una cita previa en la Agencia de Actividades.

Además, la VUE (Ventanilla Única del Emprendedor) ofrece información, orientación y asesoramiento urbanístico de locales de Madrid capital*. Se puede contactar mediante correo electrónico (ventanillaemprended@madrid.es) indicando:

• En el asunto: VUE – Cita urbanística.
• En el cuerpo del mensaje:
  • Nombre y apellidos del interesado.
  • Teléfono de contacto.
  • Correo electrónico.
  • Breve descripción de la actividad que pretenden poner en marcha.
  • Última actividad existente en el local.
  • Dirección completa del local incluyendo código postal y especificando qué local es (por si hubiera más de uno en esa ubicación).
  • Fotografía de la fachada que se identifique bien el local en cuestión, indicando cuál es el local o rótulo que aparece en Google Maps.
  • Código identificativo (L-10, L-20, etc.)

*Para locales fuera de Madrid capital, hay que dirigirse al departamento de Urbanismo del ayuntamiento correspondiente